捷運大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 阿詠房產誌捷運四維國小站5分鐘 | 成家三房平車視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬 (含車位價)
參考單價：29.65 萬/坪
地址：台中市北屯區北屯路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太宇尊爵
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.155 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.787 坪
附屬建物面積：2.58 坪
共同使用：12.773 坪
其他面積：0.015 坪
土地面積：4.093 坪
樓別/樓高： 12樓 / 16樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1298 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立東光國小市立北新國中
鄰近公園：東光公園、舊社公園
生活機能：東山市場、東光市場、一點利黃昏市場、全聯、大買家
附近交通：松竹火車站松竹捷運站四維國小捷運站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮（特別是通勤與剛性需求者）

此物件對於重視生活機能與通勤效率的買家而言，具有很高的 CP 值。其主要優勢在於「雙鐵共構」的交通優勢與極其成熟的商圈配套，適合需要頻繁通勤或有家教需求的家庭。高樓層視野佳且無需大幅裝潢即可入住，能節省時間成本。

然而，買家需留意 29 年的屋齡可能帶來的貸款條件限制，建議在簽約前加強專業的房屋驗屋，確認主要管線與結構狀況。若您預算能涵蓋 1,250 萬元，並希望獲得穩定的居住品質與交通便利性，此物件是一個穩健的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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